Propiedad vacacional significa unir lo mejor de una casa de vacaciones con lo mejor de un hotel.
Y económicamente es más ventajoso que estas dos formas.
Vea los ejemplos a continuación:
1. Comparación con la compra de una casa de vacaciones convencional en Orlando
A continuación se muestra una comparación entre el coste de adquisición y de mantenimiento de una casa en sistema de Propiedad Vacacional Signum y de una casa convencional, comprada en el mismo Bella Vida, idéntica a las casas de Signum. Con la casa convencional usted va a terminar gastando miles de dólares por cada semana que utilice realmente la casa, con todos los quebraderos de cabeza relativos al mantenimiento de la propiedad. Por no mencionar el coste de adquisición de cientos de miles de dólares, además de decenas de miles de dólares para amueblar y equipar la casa.
Si decide alquilar la casa convencional, además de la baja rentabilidad, sus costes de mantenimiento crecerán exponencialmente y su beneficio se desvanece con las reparaciones y reformas constantes y necesarias. El resultado será la venta de la casa en Orlando.
Con casas Signum en sistema de Propiedad Vacacional no se tiene que preocupar de nada de eso:
- Usted compra la casa sólo para la época del año que la necesita;
- Paga una fracción del precio de compra convencional;
- No hay necesidad de amueblar y equipar;
- Gasta sólo un 20% de mantenimiento comparado con una casa convencional por periodo utilizado;
- No tiene que preocuparse de reparaciones, reformas o renovaciones.
¿Cuánto cuesta comprar una casa de vacaciones convencional en Orlando?
COMPRA DE CASA CONVENCIONAL
| Casa Convencional | Costos: |
|---|---|
| El costo de una casa entera, convencional, como las casas Signum dentro del mismo Bella Vida | US$250.000,00 |
| Precio para amueblar y equipar la casa | US$30.000,00 |
| Por lo tanto, su inversión inicial en casa convencional sería de alrededor de | US$280.000,00 |
| En promedio, una casa de vacaciones no se utiliza más de un mes al año, entonces usted está pagando $280,000 para utilizar su propiedad durante 30 días al año | |
| Por lo tanto, el coste de adquisición por cada semana que realmente utiliza la casa ($280 000, dividido por 4) | US$70.000,00 |
Como las casas en Propiedad Vacacional Signum se venden en múltiplos de semanas, sólo compra el número de semanas que viajan efectivamente de vacaciones.
Si, por ejemplo, viaja un mes de vacaciones al año, usted compra solamente cuatro semanas de la casa.
De esta manera usted se estará ahorrando decenas de miles de dólares en el precio de compra. Ahorrando hasta el 80% del precio de una casa convencional en el período elegido.
MANTENIMIENTO DE UNA CASA CONVENCIONAL
| Casa Convencional | Costos: |
|---|---|
| Gastos Corrientes de la Casa Convencional | |
| Impuesto anual de una casa similar a las casas Signum dentro del Bella Vida | US$5.000,00 |
| Cuota de mantenimiento anual de una casa similar a las casas Signum en Bella Vida | US$3.200,00 |
| Internet / Teléfono - mínimo anual | US$1.000,00 |
| Luz / Agua - mínimo anual | US$1.000,00 |
| Seguro por año | US$500,00 |
| TOTAL | US$10.700,00 |
| Gastos Futuros de la Casa Convencional - Los gastos de reposiciones y sustituciones necesarias | |
| Cada 5 años el cambio de la ropa de cama y baño | US$1.000,00 |
| Cada 10 años el cambio de frigorífico, estufa, lavaplatos, lavadora y secadora, 4 televisores y pintura de la casa | US$8.200,00 |
| Cada 15 años, el cambio de aire acondicionado central y muebles y utensilios | US$28.000,00 |
| Anualizando estos gastos, los puede añadir a sus gastos anuales de funcionamiento por la cantidad de | US$2.886,66 |
| Por lo tanto, el coste anual de mantenimiento de la casa es | US$13.583,66 |
| Si utiliza la casa un mes por año, el costo anual de mantener la propiedad, por semana utilizada (13.583,66 dividido por 4) | US$3.396,66 |
Con la Propiedad Vacacional Signum sus gastos actuales y los futuros son un poco más de 20% del valor de mantenimiento de la casa convencional, por el periodo en realidad utilizado.
Además de gastar mucho menos, una empresa hotelera se encarga de todo para usted. De esta manera puede estar seguro de encontrar siempre todo nuevo y en funcionamiento cada vez que utilice su propiedad.
Todo el proceso de mantenimiento, reformas y reparaciones, así como los fondos de reserva para gastos futuros, son supervisados y auditados por la Secretaría de Vivienda del Estado de la Florida. Esta es su garantía de que es una inversión segura.
¿Qué pasa si compro una casa convencional y la pongo en alquiler cuando no la estoy usando?
Muchas personas tienen la idea de comprar una casa entera convencional con la esperanza de alquilarla cuando no se utiliza y así amortizar los gastos de mantenimiento.
Comprar una casa de vacaciones para alquiler en Orlando es un gran riesgo, ya que además de que el retorno es extremadamente bajo, los inquilinos tienden a destruir la casa. Puesto que no hay control sobre quién entra y sale, a veces se quedan hasta 15 o 20 personas en una casa de 3 dormitorios, sin el menor cuidado de la propiedad.
Prácticamente toda su ganancia se gasta en limpieza y reparaciones. Busque a personas que tengan o han tenido casa en alquiler en Orlando y saque sus propias conclusiones.
2. Comparación con alquilar una casa o alojarse en hoteles
ALQUILAR UNA CASA EN ORLANDO EN VEZ DE COMPRAR UNA PROPIEDAD
Muchas personas alquilan casa en Orlando, en lugar de alojarse en hoteles o comprar su propia casa, ya que los precios son muy atractivos.
Por supuesto, muchas personas tienen grandes historias que contar.
Pero al hacer una búsqueda básica en Internet, podemos ver como algunas personas tienen malas experiencias con casas de alquiler en Orlando.
Al no ser una industria regulada y como son generalmente pequeñas agencias que gestionan casas de dueños ausentes, todo puede suceder, por ejemplo:
- La casa no está disponible cuando llega
- La casa no es la misma que alquiló
- Electrodomésticos que no funcionan
- Muebles rotos o dañados
- Ropa de cama y baño vieja y sucia.
Vea estos testimonios reales de gente que ha alquilado casa en Orlando:
Como en los condominios no hay control de quién entra y sale, la mayoría de las casas de alquiler que tienen capacidad para 6 u 8 personas, terminan ocupando 15 o 20 personas. Este exceso de capacidad daña la casa, los muebles y accesorios. Por lo tanto, nunca se sabe lo que encontrará. Es una ruleta rusa.
Y si eso sucede, usted estará en un lugar extraño, sin ningún lugar al que recurrir. No tiene una recepción o un gerente o un departamento de mantenimiento.
Aparte del hecho de que sólo en Orlando es posible encontrar casas de vacaciones baratas para alquilar.
CASAS Y HOTELES FUERA DE ORLANDO - VENTAJAS FINANCIERAS
Cuando utiliza el intercambio de RCI para viajar a áreas con alto precio de hotel, su inversión en Propiedad Vacacional Signum se paga con una a tres semanas de uso.
Ejemplo de gastos de alojamiento de buen nivel en casas y hoteles:
| Alojamiento | Costos: |
|---|---|
| Alquilar un chalet de 3 dormitorios en Vail, Colorado, la temporada de esquí, | US$2 mil por noche |
| Una Villa en el Caribe, San Martín, por ejemplo, le costará entre | 800 e 1000 dólares por noche |
| Un buen hotel en Europa cuesta entre 300 y 500 dólares por noche por pareja. Lo mismo en Nueva York. Si viaja a Nueva York en 4 personas gasta | US$ 5mil a US$7 mil por una semana |
Una vez que su inversión esté pagada, usted va a viajar y hospedar en más de 4.500 hoteles, resorts y condominios de lujo sólo pagando una pequeña cuota para el intercambio de RCI.
¡Nunca tendrá que volver a pagar hotel en sus vacaciones!
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